Curso de Promesas de Compraventa

Este curso entrega una formación aplicada en Promesas de Compraventa, considerando el contexto jurídico y operativo de las notarías en Chile. El programa permite comprender los fundamentos del área, organizar procedimientos, revisar antecedentes y aplicar controles que favorezcan la seguridad jurídica, la trazabilidad documental y una atención profesional.

Unidad 1: Fundamentos jurídicos de la operación

• Conceptos esenciales, participantes y efectos jurídicos vinculados al procedimiento estudiado.
• Revisión de antecedentes necesarios para determinar la viabilidad y correcta preparación de la operación.
• Identificación de riesgos frecuentes que pueden afectar la validez, inscripción o ejecución del acto.

Unidad 2: Revisión documental y preparación

• Análisis ordenado de títulos, certificados, poderes, declaraciones y demás antecedentes pertinentes.
• Criterios para verificar identidad, capacidad, representación y concordancia de la información aportada.
• Preparación de minutas y listas de control para reducir omisiones y observaciones posteriores.

Unidad 3: Redacción y formalización notarial

• Estructura de las cláusulas y menciones necesarias para expresar correctamente la voluntad de las partes.
• Proceso de lectura, revisión, firma, autorización y resguardo del instrumento correspondiente.
• Coordinación con bancos, conservadores, asesores y otros actores que participan en la operación.

Unidad 4: Casos prácticos y control de calidad

• Resolución de situaciones habituales mediante el análisis de antecedentes y decisiones documentadas.
• Detección y corrección de inconsistencias antes de la firma o presentación del instrumento.
• Aplicación de controles de cierre, archivo y seguimiento para asegurar trazabilidad del trámite.

Metodología

El curso se desarrolla mediante estudio autónomo, lecturas guiadas, análisis de casos, ejercicios de aplicación, actividades prácticas, cuestionarios por unidad y una evaluación final.

Recursos Didácticos

Se incluyen manual de estudio, guías de trabajo, glosario técnico, fichas de apoyo, material descargable y casos prácticos orientados al contexto notarial.

Evaluación

El aprendizaje se verifica mediante cuestionarios, actividades de aplicación, resolución de casos prácticos y una evaluación final integradora.

Competencias de Egreso

• Comprender los fundamentos y procedimientos asociados a Promesas de Compraventa.
• Revisar antecedentes y aplicar controles que reduzcan errores y contingencias.
• Gestionar actuaciones y documentos con criterios de calidad, trazabilidad y seguridad jurídica.
• Resolver situaciones habituales mediante decisiones ordenadas, fundadas y documentadas.

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